內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)及南港軟體園區(qū)的廠商進(jìn)駐率皆有明顯提升

【MyGoNews 林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】景氣復(fù)甦，帶動企業(yè)獲利增加，年初開始全臺企業(yè)人力市場掀起擴(kuò)編風(fēng)，刺激國內(nèi)商辦熱度。根據(jù)臺北市商業(yè)處統(tǒng)計(jì)，北市3月份新增辦公室數(shù)量，較上個月增加282家。永慶房屋商仲事業(yè)部也統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，包括內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)及南港軟體園區(qū)的廠商進(jìn)駐率皆有明顯提升，內(nèi)科空置率較上個月降低2.3%，南軟則降低2.5%。

臺灣經(jīng)濟(jì)研究院上修2010年經(jīng)濟(jì)成長率預(yù)測至5.11%，顯示臺灣已快走出金融海嘯的影響。臺北市商業(yè)處統(tǒng)計(jì)3月份各行政區(qū)辦公室數(shù)量，除士林區(qū)外，其餘行政區(qū)皆為正成長，其中又以內(nèi)湖增加71家最多，而內(nèi)科的公司行號數(shù)量，光是今年1~3月就增加了177家。永慶房屋商仲部協(xié)理黃增福表示，內(nèi)科辦公群已形成一股強(qiáng)大的磁吸效應(yīng)，知名企業(yè)總部及本土中小型企業(yè)爭相進(jìn)駐，大型商辦交易也陸續(xù)傳出。

此外，受到ECFA效益影響，陸資及外資活水皆進(jìn)駐，今年首季即已核準(zhǔn)16 件、3145.3萬美元的陸資來臺投資案，就連外資投資金額也達(dá)16億美元，較上季成長22.6%。黃增福指出，截至4月底，陸資來臺投資事業(yè)名錄共47家，已完成辦公室場所登記的有28家，以北市中山區(qū)8家為最多，其次是松山區(qū)有6家。至於，外商指名度最高的則是信義計(jì)畫區(qū)的A辦。儘管各大辦公商圈，空置率皆降低，但租金行情仍微幅下跌，黃增福表示，在眾多利多消息的加持下，第2季信義計(jì)劃區(qū)的商辦市場可望獲得好轉(zhuǎn)。

 

信義計(jì)劃區(qū)、內(nèi)科園區(qū)和南京松江商圈的辦公租金及空置率變化

商辦區(qū)塊
信義計(jì)劃區(qū)
南京松江商圈
內(nèi)科園區(qū)
單位租金
空置率
單位租金
空置率
單位租金
空置率
99Q1
3,026
16.8%
1,488
10.10%
1,077
10.9%
98Q4
3,204
15.1%
1,544
12.50%
1,084
13.2%

資料來源：永慶房屋商仲事業(yè)部